Все предложения компании

Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость

Новые предложения компании

Статистика

Количество объектов:12

Как купить коттедж, находящийся в стадии строительства?

Покупая себе загородный дом, многие люди рассматривают вариант приобретения дома в незавершенном состоянии, когда есть возможность проконтролировать незавершенные этапы строительства и при желании повлиять на их выполнение.

Вообще существуют два варианта – купить себе готовый коттедж или купить коттедж, находящийся в стадии строительства. Обычно к первому варианту прибегают люди, для которых стоимость коттеджа является не самым весомым аргументом при покупке. Для них наиболее важно без временных потерь купить коттедж, географически находящийся в каком-то строго определенном месте. Ко второму варианту обычно прибегают те люди, которых в первом варианте либо не устроила завышенная цена, либо среди всех предложений они не нашли предложения подходящего им по планировке и географическому расположению загородного дома. Также приверженцы второго варианта нередко хотят самостоятельно влиять на незавершенные этапы строительства.

Что нужно знать, если вы собираетесь купить загородный дом, который находится в стадии строительства? На что нужно обратить свое внимание в первую очередь, чтобы верно сформулировать диалог с продавцом загородного дома?

В современном строительстве используется достаточно большой перечень различных строительных материалов. Но, несмотря на это многообразие одним из наиболее часто применяемых материалов до сих пор остается дерево. Являясь достаточно древним строительным материалом дерево при этом способно успешно противостоять различным природным явлениям. В современное время для замедления процесса старения деревянных домов и прочих деревянных строений применяются специализированные изоляционные и отделочные материалы. Но, к сожалению, бывает так, что из-за ошибок монтажа дома и в последствии его ненадлежащего содержания происходит ускоренный процесс его преждевременного старения.

Чтобы избежать подобных проблем, собираясь покупать загородный дом необходимо тщательно проанализировать и взвесить множество фактов. Необходимо оценить стоимость предложения, текущее состояние дома, выявить все недочеты, допущенные в ходе его строительства. Если в ходе анализа были обнаружены недочеты строительства и их устранение является возможным, то необходимо составить план действий по их устранению (если вас устраивает такой вариант), либо вовсе отказаться от покупки и перейти к рассмотрению других предложений.

Доверять строительство коттеджа стоит только профессионалам, которые строят коттеджи и загородные дома не первый год. Поэтому необходимо изучить компанию, выполняющую строительство выбранного вами для покупки дома, а также впоследствии, если вас не устраивает текущая строительная компания, сменить ее.

Если вы покупаете коттедж, работы по которому проводились каким-либо человеком самостоятельно (например, владельцем интересующего вас земельного участка), то вам придется анализировать текущее состояние коттеджа самостоятельно, при том еще более досконально, чем при случае со строительной компанией, либо доверяться услугам оценивающих экспертов. Это, конечно же, обойдется несколько дороже, но в последствии обязательно даст результат.

Чтобы оценить, насколько успешным является строительство загородного дома, необходимо проанализировать структуру его основания и всех подводимых к нему коммуникаций, а также изучить существующую схему земельного участка, на котором протекает строительство.

Деревянные дома рекомендуется располагать на возвышенности, в лесных зарослях. Такое расположение позволяет снизить воздействие многих вредных факторов на деревянную структуру дома. Основными из них являются метеорологические факторы: зимою – снег, метель, летом – дождь, грязь, ветер и жаркое раскаленное солнце. Стоить отметить, что наиболее вредными метеорологическими факторами являются сильный ветер и долговременное воздействие палящего солнца. Они неумолимо уменьшают срок службы деревянных сооружений.

Для строительства загородных деревянных домов рекомендуется применять бетонные фундаменты различных конструкций. Среди наиболее распространенных конструкций выделяют ленточные и столбчатые фундаменты. Еще до проверки типа фундамента стоит уяснить, для каких целей вы планируете использовать покупаемый вами коттедж. Дело в том, что если коттедж приобретается только для летнего проживания, то столбчатый фундамент подойдет. Но если в коттедже вы планируете жить постоянно (круглый год), то из-за использования столбчатого фундамента зимой могут появиться проблемы с теплоизоляцией пола. Поэтому для постоянного проживания наилучшим решением будет выбор коттеджа, возведенного на ленточном фундаменте.

Главным фактором, который учитывается при изготовлении фундаментов, являются выделенные для полимеризации бетона сроки. Стоит учесть, что слишком маленькие сроки полимеризации бетона обязательно отразятся на его заниженных эксплуатационных характеристиках. Фундаменты чаще всего изготавливают из армированных прутами песково-цементных смесей. Чтобы создаваемый фундамент получался монолитным необходимо при его изготовлении применять готовые цементные растворы, поступающие прямо к месту их потребления. Поэтому необходимо уделять особое внимание качеству изготовления бетона, из которого создавался фундамент.

Зная все перечисленные выше особенности, купить коттедж будет намного проще. Зная на что нужно обращать внимание в первую очередь, вы сможете точнее сформулировать ваши вопросы к продавцу и впоследствии купить загородный дом, находящийся в стадии строительства по более привлекательной и адекватной цене.

Написано по мотивам статьи «Проект и устройства фундамента для коттеджа», размещенной на сайте http://www.vasilekstroy.ru.

Дата:10.04.2011, 10:30:21
Просмотров:2200

Автор: Ковзалин Сергей