Все предложения компании

Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость

Новые предложения компании

Статистика

Количество объектов:12

Сколько будет стоить снять офис в Киеве

До конца года в городе будет введено к использованию приблизительно сто тысяч квадратных метров новейших офисов. Операторы рынка уверены — этого очень мало, чтобы сократить высокие цены не аренду зданий. К примеру, снять офис в Киеве в бизнес-центре под названием «Фарго», который будет только сдан, скорее всего, в самом конце года, где на сегодняшний день один квадратный метр аренды предлагают пятьдесят три доллара, все площади уже практически распределены между всеми арендаторами.

«Осенью этого года ввод новейших бизнес-центров не может образом изменить ситуацию, сложившуюся на рынке, коренным образом, так как спрос на офисный объект намного превышает предложение. Помимо этого, владельцы многих, еще не введенных в эксплуатацию офисных помещений, уже давно подписали предварительные договоры с предполагаемыми арендаторами. Это должно говорить об очень большом спросе на эту недвижимость», — считает Александр Носаченко, который является директором известной компании, которая занимается арендой коммерческой недвижимости.

Помещений не хватает

На сегодняшний день довольно сложно найти в центре города свободный офис в деловых центрах А класса. «Рынок находится пока еще на стадии роста и сохраняется большая потребность в офисных помещениях, поэтому и растут ставки. Точно такая же ситуация сложилась сейчас в столице России в Москве. А в государствах Восточной Европы рынки уже давно перешли к стадии насыщения — арендные ставки там намного ниже украинских, а спрос сохраняется на уровне приблизительно 10%», — считает Ярослава Чапко, гендиректор самой большой интернациональной консалтинговой компании в стране. В Киеве данный показатель составляет приблизительно от одного – до трех процентов. В этих деловых центрах снять офис в центре Киева, такие как «Айсберг» «Леонардо» и «Мандарин Плаза», доступных площадей практически не найти (найти можно только по предложению). Немного другая ситуация в районах, которые значительно отдалены от центра города. В этих районах при желании можно найти себе офисное помещение. Одна и этих предложений не много. Так, к примеру, в большом деловом центре под названием «Форум» (двадцать тысяч квадратных метров) являются доступными помещения, общая площадь которых составляет до шестисот квадратных метров.

«Многие специалисты несколько лет назад утверждали, что в 2008 году значительно сократится спрос на офисную недвижимость. Скорость строительства офисных помещений сильно снизилась, однако спрос не только не сократился, а напротив, увеличился. Ввод в использование новейших офисных центров, который запланирован в этом году, не сумеет покрыть весь имеющийся спрос», — утверждает Татьяна Соболева, которая является заместителем генерального директора.

Дата:06.06.2013, 19:37:09
Просмотров:673

Автор: Fmg.com.ua